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不过,张大伟表示,整体土地市场地价依然未全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。而从区域来看,房企更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地,占比之和为58.6%。其中,长三角热度最高,接近三成,粤港澳大湾区和长江中游紧随其后,占比分别为9.2%和9.1%。

过半房企拿地不输去年,前十房企拿地最保守一线城市土地供应有限,二线城市一直是房企纳储重点。中指研究院的数据显示,50家代表房企上半年在二线城市拿地占比达到51.5%,而一线城市占比仅为4.5%。

一线城市土地供应有限,二线城市一直是房企纳储重点。中指研究院的数据显示,50家代表房企上半年在二线城市拿地占比达到51.5%,而一线城市占比仅为4.5%。事实上,出于全国化战略布局的原因,不少房企在多个城市发力,比如绿城中国分别出现在3个城市上半年拿地总额前十名的榜单中。而金地重仓长三角核心城市,成为南京拿地金额冠军和上海拿地金额亚军。

网上购彩2月,香港置地联合体以310.5亿的价格拿到上海徐汇滨江西岸金融港地块,成功刷新中国内地土地总价纪录。4月,厦门思明区一地块被上海泰鸣贸易以104亿元斩获,市场传言拿地企业是中骏的“马甲”。5月龙光地产以115.97亿元竞得深圳前海一宗住宅地块。有关地价走势,据易居研究院数据显示,从6月来看,40个典型城市土地成交溢价率为15.7%,环比上升2.3%。溢价率排名前5的城市为徐州、佛山、南宁、北海和福州,土地成交溢价率分别为61%、43%、40%、35%和31%。

4个城市卖地超千亿,长三角热度高2月,香港置地联合体以310.5亿的价格拿到上海徐汇滨江西岸金融港地块,成功刷新中国内地土地总价纪录。4月,厦门思明区一地块被上海泰鸣贸易以104亿元斩获,市场传言拿地企业是中骏的“马甲”。5月龙光地产以115.97亿元竞得深圳前海一宗住宅地块。

中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年,50大城市的土地出让金共达2.29万亿,同比上涨17.3%。50大城市中,多达33个城市的卖地金额同比上涨。38个城市卖地超过200亿,刷新历史记录。纵观上半年土地市场,虽然一季度受新冠肺炎疫情影响,房企拿地谨慎,但在二季度供需两旺的情况下,房企也开启了“抢地”模式。而从拿地销售比回升的数据可以看出,第二阵营房企对于规模增长更为急迫,反而是第一阵营房企拿地较为保守。

值得关注的是,上半年,通过收并购增加土地储备仍是很多房企的选择。3月,金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产。而4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。虽然在招拍挂市场获得土地的机会很多,但是收并购仍是当前房企的土地来源之一,通过这种方式获得的土地更往往更具有价格优势。不过,张大伟表示,整体土地市场地价依然未全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。

一线城市土地供应有限,二线城市一直是房企纳储重点。中指研究院的数据显示,50家代表房企上半年在二线城市拿地占比达到51.5%,而一线城市占比仅为4.5%。一线城市土地供应有限,二线城市一直是房企纳储重点。中指研究院的数据显示,50家代表房企上半年在二线城市拿地占比达到51.5%,而一线城市占比仅为4.5%。

值得关注的是,上半年,通过收并购增加土地储备仍是很多房企的选择。3月,金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产。而4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。虽然在招拍挂市场获得土地的机会很多,但是收并购仍是当前房企的土地来源之一,通过这种方式获得的土地更往往更具有价格优势。中指研究院数据还显示,除了前十房企外,其他阵营的企业对规模增长仍存在强烈需求,尤其是TOP11-20房企投资最积极,拿地销售比达55.2%,为各阵营最高。其中,绿城拿地销售比超过100%,旭辉接近70%。TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值,达到49.1%,滨江和蓝光发展均高于80%。

网上购彩中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年,50大城市的土地出让金共达2.29万亿,同比上涨17.3%。50大城市中,多达33个城市的卖地金额同比上涨。38个城市卖地超过200亿,刷新历史记录。4个城市卖地超千亿,长三角热度高

纵观上半年土地市场,虽然一季度受新冠肺炎疫情影响,房企拿地谨慎,但在二季度供需两旺的情况下,房企也开启了“抢地”模式。而从拿地销售比回升的数据可以看出,第二阵营房企对于规模增长更为急迫,反而是第一阵营房企拿地较为保守。过半房企拿地不输去年,前十房企拿地最保守

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